Bericht über das 151. Geschäftsjahr Geschäftsverlauf 2015 Das Portfolio der bauverein AG verbuchte im abgelaufenen Geschäftsjahr einen Zuwachs von 192 Wohnungen. Demgegenüber stehen 87 Abgänge. Zum 31.12.2015 umfasste der Bestand der bauverein AG damit 10.946 Wohnungen – 105 mehr als im Vorjahr (2014: 10.841). Rechnet man die angemieteten und zum Bestand der Tochtergesellschaften des bauverein Konzerns gehörenden Wohnungen dazu, verwaltete die bauverein AG zum 31.12.2015 16.423 Wohnungen (2014: 18.614). Die gesunkene Wohnungszahl erklärt sich im Wesentlichen durch den Verkauf des 2.100 Wohnungen umfassenden Bestandes der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Nordhessen KG. Die Strategie der bauverein AG sieht vor, den Konzern-Wohnungsbestand langfristig wieder auf 18.000 Einheiten in Südhessen zu erhöhen und Wohnungsverkäufe im Rahmen der Mieterprivatisierung durch den Bau neuer Wohnungen, insbesondere in Darmstadt, zu kompensieren. Zuwächse verzeichnete die bauverein AG auch im Bereich Gewerbeimmobilien: Hier stieg der eigene Bestand im Jahr 2015 auf 307 an (+ 21). Bei den Stellplätzen ergab sich im abgelaufenen Geschäftsjahr ein Zuwachs um 208 Einheiten. Die Gesamtzahl an eigenen Stellplätzen stieg somit von 5.547 auf 5.755. In der Blütenallee / Nelkenweg in Darmstadt wurden 88 öffentlich geförderte Wohneinheiten in einem Neubau errichtet. Die Häuser im Nelkenweg 4, 5 und 6 wurden zum 01.01.2016 bezogen. Die Koordinierung der Arbeiten konzentriert sich nun auf die Fertigstellung der letzten vier Häuser im Nelkenweg 1, 2, 3 und 7, die ab 01.03.2016 bezugsfertig sind. Die zur Anlage gehörende Kindertagesstätte soll ab 01.04.2016 vermietet werden. Der Aufsichtsrat beschloss in seiner Sitzung im März 2015 den Neubau von 24 öffentlich geförderten Wohneinheiten im Haardtring 362 / Schiebelhuthweg 19–25 in Darmstadt. Da das Projekt im Anschluss noch einmal auf Kostenoptimierungspotenzial untersucht wurde, verschiebt sich der für das zweite Quartal 2016 geplante Baubeginn voraussichtlich um neun Monate. Ein erster Wettbewerb für Umbau und Aufstockung von öffentlich geförderten Wohnungen als auch in einer zweiten Teilaufgabe von frei finanzierten in einem Baufeld der Lincoln-Siedlung wurde im Juni gestartet. Bei beiden Teilaufgaben ging das Büro Bitsch + Bienstein Architekten BDA aus Wiesbaden als Sieger des Wettbewerbs hervor. Bestands- entwicklung Mietwohnungsbau Hochrechnungen des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. der Neubau von Eigentumswohnungen im Jahr 2015 erstmals seit drei Jahren leicht gesunken ist, stieg die Anzahl der genehmigten Wohnungen im Geschosswohnungsbau weiter gegenüber dem Vorjahr um 5,4 % an – ungeachtet der stetig steigenden Neubaukosten. In Hessen wurde von Januar bis Oktober der Bau von 15.383 Wohnungen (+ 2,3 %) mehr als im selben Zeitraum des Vorjahres genehmigt. Die bauverein AG hat im abgelaufenen Geschäftsjahr für die Unternehmensgruppe je einen Bauantrag für die Modernisierung, Aufstockung und Abriss, Neuaufbau sowie zwölf Bauanträge für Nutzungsänderungen aus sonstigen Gründen gestellt, jedoch keinen für die Errichtung von Wohnungen. 32 Jahresabschluss 2015
bauverein AG – Geschäftsbericht 2015
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